Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme velmi hezkou kancelář na skvělém a dobře dostupném místě v budově OZP umístěnou v 4.NZP v hezké budově s výtahem. Prostor je čistý s hezkým výhledem do ulice. Kancelář je vybavena kobercem, kancelářským osvětlením a podlahovým vytápěním. Součástí pronájmu je i podíl společných prostorách tj. prostorná hala, kuchyňka, toaleta a skládek. Internet si v prostorách řeší každý nájemce samostatně, je zde možnost využít různé poskytovatele. Prostor je vhodný na tichou a klidnou profesi. Velkou výhodou je, že na této adrese Vás každý velmi dobře najde a že neskládáte žádnou kauci. Dům má hezkých vchod i recepci. Označení Vaší společnosti může být jak v přízemí vestibulu před vstupem do výtahu tak i na domě. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás oslovit a dojednat si prohlídku. Rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena
4 807 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 106 m školka 130 m metro 804 m pošta 312 m restaurace 218 m škola 142 m obchod 1345 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

10 683 Kč
rozpětí 8 132 – 22 539 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 634 · váha 51 %
Model z dat 13 893 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Nabízí se velmi pěkná a dobře dostupná kancelář v Praze 7 s podlahovým vytápěním a sdíleným zázemím. Výhodou je nulová kauce a reprezentativní adresa.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
podlahové vytápění
provize
bez kauce
prislusenstvi
podíl ve společných prostorách tj. prostorná hala, kuchyňka, toaleta a skládek

Dostupnost

Zastávka
71 m (Tusarova)
Nádraží
670 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno