Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu prostor o 100 m2, který se nachází v centru sídliště "Vybíralka" na pražském Černém Mostě, Praha 9. Prostor je součástí objektu, ve kterém se nachází další kancelářské prostory, obchodní prostory, restaurace, pivnice a prodejna smíšeného zboží. Obchodní prostor je vybaven osvětlením a zásuvkami a větrákem. Zázemí - WC dámské, pánské, invalidní je přístupné ze společné chodby a je ho možno plně využívat. Na budovu je možno umístit reklamu. Prostory jsou volné k pronájmu ihned. K nájmu bude účtován add on factor a zálohy za služby. V případě zájmu, neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityliving

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 92 m školka 216 m lékař 30 m metro 667 m pošta 786 m škola 379 m obchod 682 m vlak 1382 m

Odhad reálné ceny

32 921 Kč
rozpětí 21 548 – 37 179 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 33 733 · váha 89 %
Model z dat 26 217 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Komerční prostor o velikosti 100 m² v centru sídliště na Černém Mostě vhodný pro kanceláře či obchod. K nájmu se připočítávají zálohy na služby a tzv. add on factor.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
WC dámské, pánské, invalidní přístupné ze společné chodby, možnost umístit reklamu

Dostupnost

Zastávka
143 m (Bryksova)
Nádraží
704 m (Černý Most)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno