Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostor o velikosti 32 m2 v ulici Záhřebská. BEZ ODSTUPNÉHO Prostor má vlastní samostatný vchod z ulice. K dispozici je toaleta a samostatné umyvadlo pro zaměstnance, úklidová komora a na podlaze je dlažba, která vyhovuje jakékoli kolaudaci. V současné době je prostor zkolaudován jako kavárna, ale majitel si již nepřeje zachovat koncept kavárny. Nájemné: 24 000 Kč měsíčně Poplatky: 1 700 Kč měsíčně Elektřina se převádí na nájemce Kauce: 1 měsíční nájem

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 201 m školka 121 m lékař 110 m metro 242 m pošta 251 m restaurace 58 m škola 121 m obchod 1390 m vlak 1097 m

Odhad reálné ceny

15 132 Kč
rozpětí 10 272 – 18 398 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 909 · váha 92 %
Model z dat 17 612 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Zvonařka)
Nádraží
461 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno