Pronájem kanceláře 14 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 14 m² ve 3. nadzemním podlaží komerční budovy na ulici Nuselská.
K dispozici dle dohody. Bez provize.
Prostor je vhodný pro freelancera, drobného podnikatele nebo menší administrativní zázemí. Kancelář je vybavena zátěžovým kobercem, zásuvkami a přípojkami k internetu. Budova má bezbariérový přístup, výtah a interní komunikační systém s dálkovým otevíráním dveří.
Výhodou je velmi dobrá dostupnost MHD, tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti a služby v okolí.
CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů.
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.
Parametry
- Cena
- 5 490 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- cream-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 177.7
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
310 m
školka
88 m
lékař
111 m
metro
993 m
pošta
580 m
restaurace
34 m
škola
111 m
obchod
1354 m
vlak
340 m
Odhad reálné ceny
5 308 Kč
rozpětí 3 343 – 11 052 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 593 · váha 41 %
Model z dat
6 418 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2 516 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 5 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 418 Kč (rozpětí 3 837 Kč – 11 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 2 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 490 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Horky)
- Nádraží
- 287 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |