Pronájem kanceláře 670 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné a světlé kancelářské prostory o celkové výměře 670 m², situované v nejvyšším patře administrativní budovy v dynamické oblasti Prahy 10. Prostory jsou ideální pro firmy hledající klidné zázemí s výbornou dopravní dostupností.

Dispozice a vybavení:
• Členění: Kombinace velkorysejších otevřených prostor a menších kanceláří oddělených příčkami.
• Zázemí: 2 reprezentativní zasedací místnosti, plně vybavená kuchyňka, toalety a sprchy.
• Vybavení: Kanceláře jsou připraveny k okamžitému užívání včetně stolu a nábytku. Na podlahách jsou položeny zátěžové koberce.
• Komfort: V budově je k dispozici výtah.

Lokalita a doprava:
• Areál se nachází přímo na ulici Průmyslová s okamžitým napojením na Jižní spojku.
• MHD: Autobusová zastávka se nachází přímo před areálem.
• Parkování: Možnost pronájmu až 6 vyhrazených parkovacích stání.

Bezpečnost a servis:
• Areál je v noci střežen ostrahou.
• Přímo na místě nebo na telefonu je k dispozici údržbář areálu.
• V objektu sídlí stabilní dlouhodobí nájemci.

Podmínky pronájmu:
• Smlouva na delší dobu, případně na dobu neurčitou dle individuálních potřeb nájemce. Vhodné pro tichý provoz.

Parametry

Cena: 130 650 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 670 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1737

Vzdálenosti

bankomat 967 m MHD 51 m školka 858 m lékař 1258 m metro 2095 m pošta 470 m restaurace 209 m škola 1221 m obchod 920 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

149 834 Kč

rozpětí 129 144 – 176 502 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 148 818 · váha 92 %

Model z dat 162 003 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Pronájem velkých kancelářských prostor 670 m² v nejvyšším patře budovy v Praze 10 s kompletním vybavením, zasedacími místnostmi a sociálním zázemím. Vhodné pro větší firmy s výbornou dopravní dostupností na Jižní spojce.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: 2 zasedací místnosti, kuchyňka, toalety se spchami, stoly a nábytek, zátěžové koberce, výtah, ostraha v noci, údržbář na místě, až 6 parkovacích stání k pronájmu

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Kablo)
Nádraží: 926 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno