Pronájem kanceláře 670 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorné a světlé kancelářské prostory o celkové výměře 670 m², situované v nejvyšším patře administrativní budovy v dynamické oblasti Prahy 10. Prostory jsou ideální pro firmy hledající klidné zázemí s výbornou dopravní dostupností.
Dispozice a vybavení:
• Členění: Kombinace velkorysejších otevřených prostor a menších kanceláří oddělených příčkami.
• Zázemí: 2 reprezentativní zasedací místnosti, plně vybavená kuchyňka, toalety a sprchy.
• Vybavení: Kanceláře jsou připraveny k okamžitému užívání včetně stolu a nábytku. Na podlahách jsou položeny zátěžové koberce.
• Komfort: V budově je k dispozici výtah.
Lokalita a doprava:
• Areál se nachází přímo na ulici Průmyslová s okamžitým napojením na Jižní spojku.
• MHD: Autobusová zastávka se nachází přímo před areálem.
• Parkování: Možnost pronájmu až 6 vyhrazených parkovacích stání.
Bezpečnost a servis:
• Areál je v noci střežen ostrahou.
• Přímo na místě nebo na telefonu je k dispozici údržbář areálu.
• V objektu sídlí stabilní dlouhodobí nájemci.
Podmínky pronájmu:
• Smlouva na delší dobu, případně na dobu neurčitou dle individuálních potřeb nájemce. Vhodné pro tichý provoz.
Parametry
- Cena
- 130 650 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 670 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 1000
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1737
Vzdálenosti
bankomat
967 m
MHD
51 m
školka
858 m
lékař
1258 m
metro
2095 m
pošta
470 m
restaurace
209 m
škola
1221 m
obchod
920 m
vlak
929 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 650 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
140 955 Kč
49 665 – 208 154 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
128 825 · váha 38 %
Model z dat
133 265 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
118 839 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 128 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 265 Kč (rozpětí 84 739 Kč – 209 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 118 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 130 650 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17
Pronájem velkých kancelářských prostor 670 m² v nejvyšším patře budovy v Praze 10 s kompletním vybavením, zasedacími místnostmi a sociálním zázemím. Vhodné pro větší firmy s výbornou dopravní dostupností na Jižní spojce.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- 2 zasedací místnosti, kuchyňka, toalety se spchami, stoly a nábytek, zátěžové koberce, výtah, ostraha v noci, údržbář na místě, až 6 parkovacích stání k pronájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Kablo)
- Nádraží
- 926 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |