Nemovitosti

Pronájem kanceláře 60 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostor/60m2/Vodní/Praha 5/Smíchov Nabízím k pronájmu nebytový prostor s výlohami a přímým vstupem z ulice v přízemí secesního domu na frekventované ulici v žádané lokalitě Prahy,nebytový prostor je vhodný kadeřnictví,kosmetiku,masáže,obchod,vzarkovnu,v prostorách jsou dvě průchozí propojené místnosti,k prostorám náleží 2x toaleta,mentší skládek nebo šatna pro zaměstnance,v prostorách je zavedena voda a odpad,na podlahách je položená dlažba, topení elektrické - přímotopy na nízkou sazbu, internet přes kabel,nebytový prostoru je možnost na vlastní náklady upravit, do vnitrobloku možnost rozšíření k venkovnímu posezení,MHD v pěším dosahu tramvaj,autobus,metro trasa B stanice Anděl.

Parametry

Cena
40 990 Kč /měsíc (683 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zeus-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 60

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 121 m školka 52 m lékař 299 m metro 804 m pošta 310 m restaurace 242 m škola 231 m obchod 688 m vlak 1897 m

Odhad reálné ceny

27 002 Kč
rozpětí 22 917 – 37 042 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 857 · váha 92 %
Model z dat 28 631 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Švandovo divadlo)
Nádraží
875 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno