Pronájem skladového prostoru 210 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

MODERNÍ KOMERČNÍ PROSTOR 210 m² S VLASTNÍM PARKOVIŠTĚM – PRAHA 20

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční objekt o celkové ploše 210 m² se soukromým oploceným pozemkem o velikosti 200 m², který nabízí parkování pro 8 vozidel.

Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikání - showroom se skladem, e-shop, kanceláře, servisní zázemí, logistiku, lehkou výrobu nebo specializované provozy.

Dominantou objektu je otevřená hala s výškou až 5 metrů, dostatkem denního světla a bezprašnou průmyslovou podlahou s nosností 7 t/m². Díky samostatnému vstupu, vysokým vratům a vlastnímu parkovišti nabízí komfortní zázemí pro zaměstnance i klienty.

Objekt je připraven k okamžitému využití a disponuje moderním technickým vybavením včetně zabezpečovacího systému, kamer, alarmu, internetu a elektrického vytápění.

Hlavní přednosti:
reprezentativní samostatný objekt
210 m² užitné plochy
vlastní oplocené parkoviště pro cca 8 automobilů
bezprašná podlaha s nosností 7 t/m²
sklad otevřená část po schodiště 65 m² (10 x 6,5 m) výška stropu v nejnižším bodu 5 m
dostatek denního světla
plastová okna a zateplená vrata
alarm, EPS, EZS, kamerový systém
internet
okamžitě k dispozici
výborná dostupnost autem i MHD (bus, metro B/A)

Fotografie obsahující vybavené kanceláře a showroom/e-shop se skladem jsou vizualizace a slouží pouze jako inspirace možného budoucího využití prostoru. Aktuální stav objektu odpovídá fotografiím prázdných prostor.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bak-development

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 142 m školka 264 m lékař 452 m metro 3187 m pošta 852 m restaurace 524 m škola 290 m obchod 2632 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

52 783 Kč

rozpětí 36 972 – 106 908 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 45 382 · váha 51 %

Model z dat 60 574 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Pavlišovská)
Nádraží: 804 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno