Pronájem kanceláře 46 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klimatizované, nezařízené kancelářské prostory k pronájmu, 46m2, situované v 1. patře moderní administrativní budovy s výtahy, centrální recepcí a podzemním parkingem. Budova se nachází v centru Prahy, v blízkosti zastávek tramvají, autobusu a stanice metra Náměstí Republiky, blízko obchodů, obchodního centra Palladium, kaváren a restaurací.
Specifikace prostor: stávající layout: 1 kancelář (možnost instalace příčky); klimatizace, snížené podhledy, otevíratelná okna, optická vlákna, přístup na magnetické karty. Společné prostory na patře disponují kuchyňkou, sprchou, toaletami a tichými terasami ve vnitrobloku k vybraným jednotkám. V budově je centrální recepce, ostraha a 24 hodinová bezpečnostní služba.
Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži (pokud je stání k dispozici) za cenu 6.000 Kč/měsíc + DPH.
Pronájem je možný pouze registrovanému plátci DPH.
Kauce: 2 měsíční nájemné + DPH.
Nájemné (platba nájmu v EUR): EUR 598,81/měsíc + DPH (včetně add on faktoru za užívání společných prostor).
Záloha na služby a energie 140 Kč/m2/měsíc = 8.383,29 Kč/měsíc + DPH.
Plus elektřina a internet v jednotce.
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 14 419 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 936
Vzdálenosti
bankomat
264 m
MHD
177 m
školka
137 m
lékař
160 m
metro
353 m
pošta
336 m
restaurace
80 m
škola
102 m
obchod
292 m
vlak
531 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 14 419 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 14 428 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 14 428 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 14 428 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 14 431 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 14 431 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 14 431 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 14 431 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 14 443 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 14 443 Kč |
Odhad reálné ceny
14 318 Kč
rozpětí 11 014 – 22 321 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 459 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 001 · váha 81 %
Model z dat
13 369 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
7 596 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 15 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 369 Kč (rozpětí 7 967 Kč – 24 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9901 nabídek stejného druhu → 7 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 419 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 321 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zdraženo 14 419 → 14 419 |
| 27.08.2026 | zlevněno 14 428 → 14 419 |
| 26.08.2026 | zdraženo 14 428 → 14 428 |
| 26.08.2026 | zdraženo 14 428 → 14 428 |
| 26.08.2026 | zlevněno 14 431 → 14 428 |
| 25.08.2026 | zdraženo 14 431 → 14 431 |
| 25.08.2026 | zdraženo 14 431 → 14 431 |
| 25.08.2026 | zdraženo 14 431 → 14 431 |
| 25.08.2026 | zlevněno 14 443 → 14 431 |
| 24.08.2026 | zdraženo 14 443 → 14 443 |
| 24.08.2026 | přidáno |