Nemovitosti

Pronájem kanceláře 73 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V těsné blízkosti Staroměstského náměstí, v Praze 1 pronajmeme atypické nebytové prostory o výměře 73 m2. Jedná se o prostory nacházející se ve vnitrobloku. Jsou zde 2 větší místnosti, jedna má zcela prosklený strop, je zde spousta denního světla. Druhá místnost nemá okna. K dispozici je WC s umyvadlem a malá kuchyňka vč. lednice a dřezu. Prostory budou prázdné, bíle vymalované. Na zemi je dlažba. Jsou zde vysoké stropy. Stropní okna se otevírají na dálkové ovládání. V obou místnostech jsou radiátory, je zde plynový kotel. Výhodou tohoto místa je jeho poloha. Nachází se v Týnské uličce, jen 1min. pěší chůze od Staroměstkého náměstí. Vhodné jako ateliér, kosmetické studio, kadeřnictví, kanceláře apod. Pro bližší informace volejte. Volné od 2.9.2026.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-hajkova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 86 m školka 196 m lékař 393 m metro 387 m pošta 309 m restaurace 19 m škola 165 m obchod 426 m vlak 856 m

Odhad reálné ceny

33 149 Kč
rozpětí 23 358 – 48 530 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 163 · váha 86 %
Model z dat 26 981 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Atypické nebytové prostory ve vnitrobloku u Staroměstského náměstí v Praze 1 vhodné jako ateliér či kancelář. Prostor bude k dispozici až od září 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
ano
topeni
plynový kotel, radiátory
prislusenstvi
WC s umyvadlem, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
89 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
294 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno