Nemovitosti

Pronájem kanceláře 87 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu tři kanceláře pod uzavřením o celkové výměře 87 m2. Součástí prostor je 2x WC a kuchyňka. Kanceláře se nachází v 6. patře administrativní budovy v samém centru Prahy, 1 min. chůze od stanice metra C - I.P.Pavlova. Na zemi jsou koberce. Kanceláře se nachází v podkroví. K součástí prostor je klimatizace. V domě je výtah, bezpečnostní kamerový systém. Volné od 1.9.2026, min. doba pronájmu 3 roky. Pro více informací volejte.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-hajkova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 87 m školka 298 m lékař 53 m metro 46 m pošta 802 m restaurace 146 m škola 225 m obchod 783 m vlak 872 m

Odhad reálné ceny

36 594 Kč
rozpětí 29 884 – 47 347 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 953 · váha 92 %
Model z dat 32 278 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Jedná se o pronájem podkrovních kanceláří pod uzavřením o výměře 87 m² v samém centru Prahy nedaleko I.P. Pavlova. Prostory jsou vybavené klimatizací a minimální doba pronájmu jsou 3 roky.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
2x WC a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
71 m (I. P. Pavlova)
Nádraží
115 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno