Pronájem obchodního prostoru 10 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 1 kadeřnické křeslo v zavedeném, moderním salonu na lukrativním a frekventovaném místě v samém srdci Prahy – Václavské náměstí.

Salon poskytuje široké spektrum služeb – kadeřnické, kosmetické i masážní – a je plně zkolaudován pro uvedené účely.

Vybavení a zázemí: vlastní recepce, sociální zařízení, Wi-Fi, přístup 24/7, vlastní klíč, recepce v rámci areálu.

Lokalita:
Výborná dopravní dostupnost (MHD), vysoká frekvence kolemjdoucích – ideální pro budování a rozšíření klientely.

Cena a podmínky:

Nájemné: od 8 000 Kč / křeslo / 2 týdny -> 16 000,- Kč/měs
Kauce: vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu (platí i při pronájmu na 1/2 měsíce)
Provize RK: jeden měsíční nájem + 21 % DPH

Orientační přepočet ceny:

při nájmu na 2 týdny vychází cena cca 570 Kč / den
při měsíčním nájmu cca 400 Kč / den

Ideální příležitost pro samostatné kadeřníky/kadeřnice, kteří hledají reprezentativní prostory v prestižní lokalitě.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku salonu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (1600 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 10

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 254 m školka 245 m lékař 81 m metro 64 m pošta 220 m restaurace 10 m škola 99 m obchod 112 m vlak 754 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 083 Kč

4 565 – 12 657 Kč

Nabídka je 98 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 342 · váha 38 %

Model z dat 9 680 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1 936 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 934 Kč/m² → 9 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 680 Kč (rozpětí 6 155 Kč – 15 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 232 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno