Pronájem obchodního prostoru 10 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 1 kadeřnické křeslo v zavedeném, moderním salonu na lukrativním a frekventovaném místě v samém srdci Prahy – Václavské náměstí.

Salon poskytuje široké spektrum služeb – kadeřnické, kosmetické i masážní – a je plně zkolaudován pro uvedené účely.

Vybavení a zázemí: vlastní recepce, sociální zařízení, Wi-Fi, přístup 24/7, vlastní klíč, recepce v rámci areálu.

Lokalita:
Výborná dopravní dostupnost (MHD), vysoká frekvence kolemjdoucích – ideální pro budování a rozšíření klientely.

Cena a podmínky:

Nájemné: od 8 000 Kč / křeslo / 2 týdny -> 16 000,- Kč/měs
Kauce: vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu (platí i při pronájmu na 1/2 měsíce)
Provize RK: jeden měsíční nájem + 21 % DPH

Orientační přepočet ceny:

při nájmu na 2 týdny vychází cena cca 570 Kč / den
při měsíčním nájmu cca 400 Kč / den

Ideální příležitost pro samostatné kadeřníky/kadeřnice, kteří hledají reprezentativní prostory v prestižní lokalitě.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku salonu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (1600 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 10

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 254 m školka 278 m lékař 165 m metro 64 m pošta 220 m restaurace 67 m škola 99 m obchod 112 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

6 734 Kč

rozpětí 4 440 – 13 042 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 479 · váha 51 %

Model z dat 7 003 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 232 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno