Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné zázemí, kde můžete pohodlně pracovat i bydlet, a zároveň zůstat v dosahu centra Prahy? Nabízíme k pronájmu plně zařízenou kancelářskou jednotku s možností bydlení o celkové ploše 100 m² v oblíbené lokalitě Praha – Břevnov. Prostor je světlý, útulný a prakticky řešený – ideální pro podnikatele, freelancery nebo menší tým. Openspace pro 3–4 pracovní místa a samostatnou kancelář, přičemž stačí pouze zapojit vlastní techniku. Součástí je také mezonetová ložnice, která vytváří příjemné zázemí pro odpočinek. K dispozici je plně vybavená kuchyň (sporák, myčka, pračka), koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň a zavedený internet včetně rozvodů pro PC síť. Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou dostupností – obora Hvězda je vzdálena cca 5 minut chůze, metro A Petřiny cca 7 minut pěšky a zastávka MHD Sídliště Petřiny přibližně 3 minuty. Jednotka se nachází v cihlovém domě v dobrém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Parkování je možné v modrých zónách. Nájem činí 28 500 Kč měsíčně, energie (plyn a elektřina) se aktuálně pohybují kolem 3 000 Kč měsíčně.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 191 m školka 449 m lékař 896 m metro 336 m pošta 662 m restaurace 114 m škola 359 m obchod 493 m vlak 895 m

Odhad reálné ceny

28 572 Kč
rozpětí 26 334 – 44 998 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 28 500 · váha 90 %
Model z dat 29 184 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Sídliště Petřiny)
Nádraží
372 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno