Pronájem kanceláře 15 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout pronájem kanceláře ve čtvrtém patře administrativní budovy v těsné blízkosti náměstí I.P. Pavlova. Kanceláří je jedna samostatná místnost o rozloze 15,37 m2 s možností využití vybavené jednací místnosti za 260,- Kč/hod.. V budově nabízíme ještě další kanceláře s plochou od 15 do 40 m2. Kuchyňka, pánské i dámské toalety jsou společné pro každé podlaží. Prostory i budova jsou ve velmi dobrém stavu díky nedávným rekonstrukcím. V prvním podlaží budovy je nonstop recepce. Každé podlaží má vlastní zabezpečovací systém. Úklidy v budově i kancelářích probíhají každý den. Ke kancelářím je možné si pronajmout parkovací stání (i hodinově za 60 Kč/hod.) ve vnitrobloku budovy, nebo v podzemních garážích. Nájemné se platí čtvrtletně předem, popř. lze dohodnout i měsíčně. V budově je možnost pronájmu ubytování hotelového typu s krásným výhledem na Pražský hrad za velmi příjemné ceny.  Kancelář je ihned připravená k užívání, prohlídky a rezervace již možné. Energetickou náročnost G uvádíme z důvodu nedodaného energetického štítku.

Parametry

Cena: 7 695 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 137 m školka 167 m lékař 91 m metro 167 m pošta 655 m restaurace 27 m škola 82 m obchod 607 m vlak 1052 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 695 Kč

513 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 954 Kč

5 935 – 14 490 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 877 · váha 46 %

Model z dat 9 332 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2 795 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 10 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 332 Kč (rozpětí 5 934 Kč – 14 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 695 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 213 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno