Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodního prostoru o ploše 120m2, v přízemí cihlového domu, ulice Na Losách, Praha 4 - Libuš/Písnice.
Samostatný vstup z ulice, okna do ulice.
Nezařízené, na podlahách je dlažba. K dispozici sociální zázemí. Topení - vlastní kotel a měřáky.
K užívání sklad 50m2 spojený s chodbou.
Parkování bezproblémové před domem - nejsou zóny.
Vhodné pro kanceláře, pojišťovnu, obchod, služby, atd.. Bez odstupného! Ne potraviny!!

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 1466 m MHD 21 m školka 118 m lékař 1199 m metro 4722 m pošta 2103 m restaurace 280 m škola 306 m obchod 2070 m vlak 6052 m

Odhad reálné ceny

29 195 Kč

rozpětí 28 294 – 31 547 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 28 830 · váha 91 %

Model z dat 33 035 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54

Pronájem obchodního prostoru 120 m² v Praze 4 - Libuš, přízemí, samostatný vstup z ulice, nezařízený s vanou. Prostor bez odstupného, vhodný pro kanceláře, služby, ale ne potraviny; vlastní topení dává nájemci kontrolu nad náklady.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní kotel a měřáky
prislusenstvi: sklad 50 m² spojený s chodbou

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Písnice)
Nádraží: 4687 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno