Nemovitosti

Pronájem kanceláře 77 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je připravená kancelář přímo na Janáčkově nábřeží s výhledem na řeku. Kancelář se nachází v prvním nadzemním podlaží historického činžovního domu a je přístupná z chodby domu. K dispozici jsou dvě místnosti orientované do ulice, kuchyňka s lednicí orientovaná do vnitrobloku, skladové prostory a samostatná toaleta. Samozřejmostí jsou dřevěné parkety kombinované se zátěžovým kobercem, pohybová čidla a možnost napojení alarmu, intercom a ovládání topení. Skvělá lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost na Anděl a veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
29 600 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 209 m školka 547 m lékař 453 m metro 658 m pošta 261 m restaurace 215 m škola 186 m obchod 681 m vlak 1805 m

Odhad reálné ceny

30 901 Kč
rozpětí 24 954 – 48 546 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 100 · váha 86 %
Model z dat 29 669 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
686 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno