Pronájem ordinace 20 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderně zařízenou stomatologickou ordinaci o výměře 20 m² v prestižní lokalitě Praha 1, Staré Město, ulice Benediktská. Tato adresa spojuje reprezentativní centrum metropole, výbornou dopravní dostupnost a atraktivní prostředí pro klientelu i zdravotnický personál. Lokalita Starého Města patří k nejvyhledávanějším adresám v Praze a zároveň těží z velmi dobrého napojení na MHD v centru města.

Ordinace je zcela nově zařízená a připravená k okamžitému provozu. K dispozici je kompletní zázemí umožňující pohodlný a profesionální výkon praxe. K dispozici je zde CT scan, 3D tisk, digital workflow, sterilizační místnosti, denní místnosti, vlastní laboratoře a společná recepce pro všechny ordinace.

Prostory jsou vhodné zejména pro stomatologa nebo dentální hygienu. Velkou výhodou je možnost usadit se v zavedeném a klidném prostředí, které působí profesionálně, příjemně a bez zbytečného provozního stresu. Ordinace může být zajímavou volbou jak pro zkušeného specialistu, tak pro lékaře na začátku samostatné praxe, který hledá kvalitní zázemí v silné adrese centra Prahy.

Pokud hledáte prostor s profesionálním vybavením a v moderním prostředí, kde můžete rovnou provozovat svou profesi, právě jste na něj narazili !
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (3450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-welcome-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 327

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 96 m školka 176 m lékař 132 m metro 202 m pošta 60 m restaurace 82 m škola 108 m obchod 188 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

12 454 Kč

rozpětí 8 416 – 20 626 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 454 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 160 · váha 70 %

Model z dat 15 477 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 454% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 246 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno