Pronájem obchodního prostoru 142 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem za odstupné obchodního prostoru 142 m2 (kadeřnictví), lokalita Praha 6 - Dejvice. Prostor nabízí vstup z ulice, vitrínu, recepci a posezení, velkou místnost, kde je posezení pro klienty, 6 křesel a 2x mycí box, dále další prostornou místnost, kamerový systém, 2x WC, kuchyňku, zázemí pro zaměstnance, technickou místnost, místnost na úklid. Výše odstupného je na dotaz a je hlavně za příležitost, rekonstruovaný prostor a rozsáhlou klientelu. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Parametry

Cena: 49 990 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 142 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 204 m školka 586 m lékař 309 m metro 286 m pošta 91 m restaurace 62 m škola 396 m obchod 1550 m vlak 231 m

Odhad reálné ceny

54 015 Kč

rozpětí 39 935 – 72 366 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 54 486 · váha 90 %

Model z dat 49 547 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Vítězné náměstí)
Nádraží: 255 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno