Pronájem obchodního prostoru 280 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu vyjimečný obchodní prostor o celkové ploše  280 m2 s elegantním mezonetovým patrem. Plus 120 m2 ucelené garážové stání s možností širšího využití. Nemovitost zaujme svou vzdušností, otevřeným konceptem a reprezentativním charakterem, který podtrhne prestiž vašeho podnikání. 
Dominantou prostoru je velkorysý hlavní obchodní prostor s luxusní celoprosklenou výškou 5m  ze všech stran s možností flexibilního uspořádání dle individuálních potřeb nájemce. Mezonetové patro přirozeně rozšiřuje užitnou plochu a je ideální například pro VIP zónu, kanceláře, či soukromé studio. Plus disponuje samostatnou kanceláří pro management s vlastní koupelnou.
Součástí prostoru je designový bar, kompletně vybavený. včetně kuchyňského zázemí. Tato část vytváří jedinečnou atmosféru a nabízí široké možnosti využití - prémiové služby až po reprezentativní setkávání s klienty. 

Dispozice a vybavení:

- hlavní obchodní prostor 
- mezonetové patro 
- samostatná kancelář
- koupelna 
- navazující luxusně vybavený bar 
- 3x samostné toalety 
- variabilní uspořádání 

Součástí obchodní prostoru je vysoce kvalitní ucelené garážové stání pro 6 vozidel. Garážové stání je s vlastním zabezpečovacím systémem, elektroinstalací a prostorem pro příslušenství. 
Pro více informací o těchto obchodních prostorách nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme s dalšími dotazy a těšíme se na možnost Vám tyto prostory ukázat osobně.



S přátelským pozdravem

Parametry

Cena: 129 000 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha: 280 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Rok stavby: 2015
Rekonstrukce: 2015
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V garáž parkovacích míst počet garáží: 6 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 280

Vzdálenosti

bankomat 465 m MHD 198 m školka 211 m lékař 213 m metro 1319 m pošta 641 m restaurace 206 m škola 404 m obchod 1425 m vlak 317 m

Odhad reálné ceny

85 820 Kč

rozpětí 69 313 – 128 422 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 83 346 · váha 89 %

Model z dat 105 717 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Kloboučnická)
Nádraží: 261 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno