Pronájem kanceláře 21 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře 21,6 m², situovaný v přízemí bytového domu na strategické adrese Bubenské nábřeží 11, Praha 7. Tento prostor může být ideální volbou pro zřízení moderní kanceláře, stylového obchodu, showroomu nebo jako zázemí pro e-shop. Velkou výhodou je absolutní soukromí a nezávislost, kterou zajišťuje samostatný vchod vedoucí přímo do jednotky.

Interiér je prakticky členěn na hlavní místnost, předsíň, šatnu a vlastní sociální zázemí. Vytápění je řešeno elektrickým přímotopem. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, která prochází dynamickým rozvojem a nabízí výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra C Vltavská, tramvajová zastávka Pražská tržnice a nově vybudované vlakové Nádraží Bubny.

Doporučujeme prohlídku!

Vzhledem k aktuální novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií je prozatím uváděna energetická třída G. Po dodání energetického štítku bude údaj aktualizován na skutečnou hodnotu.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: conbiz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 260 m školka 473 m lékař 362 m metro 278 m pošta 533 m restaurace 174 m škola 515 m obchod 201 m vlak 295 m

Odhad reálné ceny

7 853 Kč

rozpětí 5 957 – 14 209 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 467 · váha 51 %

Model z dat 8 259 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Holešovická tržnice)
Nádraží: 261 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno