Pronájem restaurace 38 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme přenechání pronájmu pizzerie na Praze 7, konkrétně v Jankovcově ulici.

Pizzerie se nachází v administrativním komplexu poblíž Holešovického přístavu a disponuje celkovou užitnou plochou v podobě 38m² + venkovní terasa s možností posezení zhruba pro 10 hostů. Podnik je přenecháván s veškerým potřebným vybavením které je zachyceno na fotografiích, jako je např. pec, stoly, židle, mrazáky, výdejní pult, plně vybavená kuchyň apod.

Provozovat pizzerii v Jankovcovo ulici, znamená být v samém srdci dynamicky se rozvíjejících Holešovic – moderní čtvrti, kde se snoubí rezidenční bydlení, kancelářské komplexy a kulturní instituce. V těsné blízkosti se nachází desítky firem, školy, designová centra jako DOX i coworkingové prostory, což zajišťuje stálý proud zaměstnanců, studentů a návštěvníků s chutí na kvalitní a rychlé občerstvení. Tato lokalita tak nabízí ideální podmínky pro stabilní provoz, rozvoj firemních objednávek i cateringových služeb přímo do kanceláří.

Tento prostor lze využít i za jiným účelem než pouze pizzerii, avšak při zachování tohoto konceptu se budoucímu nájemci nabízí skvělá příležitost na převzetí zavedeného podniku bez nutnosti dalších investic s možností okamžitého zahájení provozu. Nedaleko vzdálená tramvajová i autobusová doprava je samozřejmostí.

Měsíční nájemné činní 19 800,-Kč
Odstupné je požadováno ve výši 980 000,-Kč + DPH

V případě zájmu je možné poskytnout kompletní služby financování.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Pozemek: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 30 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2582

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 82 m školka 153 m lékař 439 m metro 982 m pošta 833 m restaurace 56 m škola 425 m obchod 1144 m vlak 1107 m

Odhad reálné ceny

14 099 Kč

rozpětí 10 987 – 23 855 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 570 · váha 79 %

Model z dat 19 894 · váha 21 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Přívozní)
Nádraží: 836 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno