Pronájem obchodního prostoru 60 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám zavedený zkoulaudovaný dámský kadeřnický salón 60m2 k pronájmu v lokalitě Prahy 1 - ulice Nekázanka. Salón prošel kompletní rekonstrukcí plně funkční se zavedenou klientelou a vybavením.
Za přenechání je požadováno odstupné ve výši 1.000.000,-Kč. Nová dlouhodobá nájemní smlouva.
Je možné převzít fungující provoz nebo změnit koncept na jiné účely např. barber shop, masážní salon, kosmetický salon, beauty salon a další služby. Pro více informací volejte pište.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- tommy-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
156 m
školka
106 m
lékař
26 m
metro
270 m
pošta
176 m
restaurace
38 m
škola
88 m
obchod
201 m
vlak
549 m
Odhad reálné ceny
17 374 Kč
rozpětí 7 834 – 35 622 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 130 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 991 · váha 41 %
Model z dat
27 361 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 906 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 10 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 361 Kč (rozpětí 17 672 Kč – 55 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 10 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 299 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |