Pronájem kanceláře 19 m²

Praha, Dolní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme nevybavenou kancelář o velikosti 19 m² v areálu pivovaru Dolní Počernice. Prostor se nachází v přízemí cihlového domu s výhledem do parku a je ideální pro ty, kteří ocení klidné pracovní prostředí. K dispozici jsou společné toalety. Nabízíme parkování přímo v areálu. Kancelář se pronajímá prázdná, nevybavená nábytkem.

Prostor se nachází v blízkosti stanice vlaků a autobusů, což zajišťuje snadnou dopravní dostupnost. 

Majitel požaduje měsíční nájemné 7.000,-Kč + poplatky za služby a energie ve výši 3.000,-Kč. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře činí 7.000,-Kč + DPH. 

Prostor je ihned k dispozici  a pro více informací, nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: martin-hinst-kinyk-trust-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 21 m školka 197 m lékař 682 m metro 2276 m pošta 132 m restaurace 85 m škola 145 m obchod 2121 m vlak 810 m

Odhad reálné ceny

4 735 Kč

rozpětí 4 006 – 7 132 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4 470 · váha 83 %

Model z dat 6 045 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Dolní Počernice)
Nádraží: 515 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno