Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 217 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostor 217 m² k pronájmu — Praha 8, Libeň/Palmovka, 150 m od metra Moderní obchodní prostor v přízemí, Zenklova 23, Praha 8 – Libeň/Palmovka. Vhodné pro drogerii, optiku, banku, telefonního operátora, prodejnu potravin nebo jiný koncept s vysokou frekvencí chodců. LOKALITA 150 m od stanice metra Palmovka (linka B), s návazností na tramvajové linky. V bezprostředním okolí Dr. Max, BILLA, Teta a Česká spořitelna – stabilní denní frekvence v rozvíjející se libeňské čtvrti. DISPOZICE Užitná plocha: 217 m² Světlá výška: 3,56 m 2 vstupy z ulice Zenklova (hlavní přední fasáda) Výloha a 2 vstupy v zadní části budovy (dvorní fasáda) Flexibilní půdorys — sádrokartonové příčky (nenosné) lze odstranit nebo upravit dle potřeb nájemce TECHNICKÉ PARAMETRY Nosnost podlahy: 5000 kN Kapacita vzduchotechniky: 1500 m³/h Stávající vzduchotechnická jednotka (VZT) Stávající klimatizace (kazetové jednotky) Stávající topná tělesa po obvodu prodejní plochy (pod výlohami a podél stěn) Stávající rozvody vody, kanalizace a elektřiny (vlastní elektroměr) Stávající osvětlení (lištová bodová svítidla) v celém prostoru Technická dokumentace, půdorysy a podmínky nájmu na vyžádání.

Parametry

Cena
107 000 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
Užitná plocha
217 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2023
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 200 m školka 317 m lékař 115 m metro 180 m pošta 394 m restaurace 72 m škola 235 m obchod 472 m vlak 1929 m

Odhad reálné ceny

77 720 Kč
rozpětí 49 500 – 126 824 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 73 264 · váha 66 %
Model z dat 86 258 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Divadlo pod Palmovkou)
Nádraží
194 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno