Pronájem kanceláře 17 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné činí 4 490 Kč bez DPH.
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o výměře 17 m² ve 3. nadzemním podlaží administrativní budovy v Praze 4 – Nuslích.
Měsíční nájemné činí 4 490 Kč bez DPH. Energie a služby nejsou zahrnuty v nájemném.
Kancelář je k dispozici ihned. Bez provize.
Prostor je vhodný pro jednotlivce nebo menší tým, například pro administrativní činnost, poradenské služby či samostatnou provozovnu.
Kancelář se pronajímá nevybavená. Součástí je zátěžový koberec, stínicí technika a vlastní umyvadlo. Díky tomu si může nový nájemce prostor zařídit podle potřeb svého podnikání.
Výhodou je velmi dobrá dostupnost MHD, tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti a restaurace i další služby v okolí.
CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů.
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.
Parametry
- Cena
- 4 490 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- cream-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 121.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
186 m
školka
498 m
lékař
251 m
metro
993 m
pošta
580 m
restaurace
294 m
škola
157 m
obchod
1374 m
vlak
340 m
Odhad reálné ceny
6 207 Kč
rozpětí 4 650 – 9 707 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 834 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 296 · váha 84 %
Model z dat
5 751 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Jedná se o světlou kancelář o výměře 17 m² v Praze 4 – Nuslích. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zátěžový koberec, stínicí technika a vlastní umyvadlo
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Horky)
- Nádraží
- 287 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |