Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 280 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních, skladových a výrobních prostor 280 m², Praha – Čakovice. V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu variabilní komerční prostory o celkové výměře 280 m² v přízemí budovy v Praze – Čakovicích. Jedná se o funkční celek složený ze dvou propojených prostor (prodejna 85 m² a sklad 195 m²). Díky své dispozici a třem samostatným vstupům nabízí objekt široké spektrum využití. V současné době je prostor koncipován jako e-shop s prodejnou, skladem a samostatným kosmetickým salonem s vlastním přístupem. Nemovitost je díky technickým parametrům ideální jako sklad, servis, dílna nebo lehká výroba. - k dispozici od srpna 2026 - celková užitná plocha 280 m² (prodejna 85 m² + sklad 195 m²) - světlá výška 3 m - 3x samostatný přímý vstup do objektu - vytápění a klimatizace zajištěny úspornými tepelnými čerpadly - kompletní sociální a administrativní zázemí: kuchyňka, sprcha, WC - parkování přímo před provozovnou na dvoře v uzavíratelném areálu - prostory vhodné pro obchod, služby i lehkou výrobu - frekventovaná lokalita, dostupnost MHD Cena 75.000,-Kč/měsíc + energie dle spotřeby. Pro více informací nás kontaktujte, rádi Vám zajistíme prohlídky.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 254 m školka 258 m lékař 731 m metro 3053 m pošta 749 m restaurace 375 m škola 491 m obchod 670 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

58 878 Kč
rozpětí 57 294 – 67 053 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 346 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 57 980 · váha 93 %
Model z dat 70 546 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Za Avií)
Nádraží
348 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno