Pronájem skladového prostoru 330 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena je 69 900 Kč / měsíc bez DPH
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladové prostory o výměře 330 m² v moderní administrativně-logistické budově na adrese U Elektry, Praha 9. Prostor je vhodný pro společnosti hledající kvalitní skladové zázemí s výbornou dostupností, zabezpečeným provozem, suchým a čistým prostředím v přízemí administrativní budovy.
Nájemné:
Cena je 69 900 Kč / měsíc bez DPH
Provozní náklady a energie budou účtovány samostatně, budova je v nízkoenergetickém standardu.
Dostupnost:
ihned
Hlavní výhody:
✔ Skladová plocha 330 m²
✔ Vše umístěné v přízemí budovu bez nutnosti transportu
✔ Kvalitní průmyslová podlaha s vysokou odolností
✔ Možnost využití stávajícího regálového systému
✔ Suché a čisté prostředí vhodné i pro citlivější sortiment
✔ Zabezpečená budova s kontrolovaným přístupem
✔ Výborná dostupnost automobilem i MHD
✔ Možnost parkování přímo v areálu
✔ Vhodné pro dlouhodobé využití
Možnost propojení se samostatnými kancelářemi:
V budově je současně k dispozici také samostatný kancelářský celek o výměře 400 m². Nájemce tak může získat skladové i administrativní zázemí na jedné adrese. Podrobnosti naleznete v samostatném inzerátu kancelářských prostor.
Parametry
- Cena
- 69 900 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
energetika: 40.0
garáž
nízkoenergetický
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
711 m
MHD
523 m
školka
49 m
lékař
1027 m
metro
704 m
pošta
1436 m
restaurace
177 m
škola
62 m
obchod
581 m
vlak
1363 m
Odhad reálné ceny
122 099 Kč
rozpětí 78 234 – 149 378 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 773 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
121 916 · váha 91 %
Model z dat
123 930 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Moderní a čisté skladové prostory o výměře 330 m² v přízemí budovy v Praze 9. Uvedená cena je bez DPH a provozních nákladů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- možnost využití stávajícího regálového systému, možnost parkování v areálu, možnost propojení s kancelářemi
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (U Elektry)
- Nádraží
- 652 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |