Pronájem kanceláře 17 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkné kanceláře 17,1 m2 přímo na metru trasy A – Želivského, Praha 3 – Vinohrady.
Možnost od malých kanceláří 15m2, až po open space 500 m2.

Ve všech kancelářských prostorech je zavedena centrální klimatizace a veškerá konektivita - telefonní linky, PC sítě, internet.
V přízemí u recepce jsou k dispozici zasedací místnosti, které jsou pro nájemce v ceně.
Na každém patře je společná kuchyňka a sociální zařízení (WC muže, WC ženy) a lodžie.

Budova je přístupná 24 hodin denně.

Recepce je otevřena každý den od 8-16:30hod, po té vše vyřizuje ostraha, která je tam 24 hod

Samozřejmostí je souhlas s umístěním sídla.

Na budově máme k dispozici poštovnu, kde je možné využití poštovních služeb (odchozí, příchozí pošta, přebírání balíků, odesílání balíků…).

K budově není parking, lze zakoupit naproti na hlídaném parkovišti.

Výborná dostupnost MHD a velmi rychlý přístup do kanceláří.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 865 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 16
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 25 m školka 318 m lékař 186 m metro 91 m pošta 724 m restaurace 768 m škola 349 m obchod 1205 m vlak 1380 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 865 Kč

345 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 831 Kč

5 568 – 10 526 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 932 · váha 80 %

Model z dat 8 082 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3 002 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 6 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 082 Kč (rozpětí 5 157 Kč – 12 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 865 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Želivského (západ))
Nádraží: 208 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno