Nemovitosti

Pronájem kanceláře 319 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářský prostor 319 m2 + 20m2 terasy (jižní a severní), s panoramatickým výhledem na Prahu, ve 4. NP s výtahem v objektu v areálu Sacre Coeur. Prostory budou novému nájemci připraveny, dle jeho dispozic. Svým umístěním v objektu zaručují naprostý klid a soukromí. Objekt je pod ostrahou. Bezproblémové parkování v areálu na vyhrazeném místě 1790 CZK/měsíc. Vstup do budovy je jak z ulice Holečkova, tak z parkoviště v areálu. Pro další informace a prohlíky jsem k dispozici. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
109 417 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
319 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-ace

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 66 m školka 89 m lékař 278 m metro 652 m pošta 595 m restaurace 435 m škola 89 m obchod 419 m vlak 1744 m

Odhad reálné ceny

108 822 Kč
rozpětí 86 060 – 132 778 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 292 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 109 417 · váha 93 %
Model z dat 101 039 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.11 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Kobrova)
Nádraží
708 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno