Pronájem kanceláře 470 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem celého 13. patra v kancelářské o výměře 470 m2 přímo na metru trasy A – Želivského, Praha 3 – Vinohrady.

Je zde možnost úpravy dispozice.

Je zavedena centrální klimatizace a veškerá konektivita - telefonní linky, PC sítě, internet.

V přízemí u recepce jsou k dispozici zasedací místnosti, které jsou v ceně pro nájemníky.

Na každém patře je společná kuchyňka a sociální zařízení (WC muže, WC ženy).

Budova je přístupná 24 hodin denně.

Recepce je otevřena každý den od 8-16:30hod, po té vše vyřizuje ostraha, která je tam 24 hod

Není problém se zajištěním souhlasu s umístěním sídla pro nájemníka.

K prostoru lze pronajmout sklady v 1. PP.

K budově není parking, lze parkovat naproti na hlídaném parkovišti.

Výborná dostupnost MHD.

Kanceláře Vám rád ukážu, případně vyberu vhodnější dle Vašich požadavků.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 161 210 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 470 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 17
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 2265

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 62 m školka 349 m lékař 186 m metro 91 m pošta 724 m restaurace 768 m škola 349 m obchod 1210 m vlak 1380 m

Odhad reálné ceny

133 108 Kč

rozpětí 115 000 – 174 729 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 130 939 · váha 93 %

Model z dat 161 240 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.16 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Želivského (západ))
Nádraží: 208 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno