Pronájem činžovního domu 626 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2, 3 a 4. patra v činžovním domě na adrese Jandova, Praha 9. Celková pronajímatelná plocha 625,8 m2. 

Budova se nachází v oblasti Prahy 9, která v posledních letech prochází výrazným rozvojem a postupně se proměňuje v etablovanou kancelářskou a podnikatelskou lokalitu. V okolí sídlí řada firem a služeb, které vytvářejí přirozené pracovní prostředí.

Dopravní dostupnost zajišťuje metro B Vysočanská, tramvajová a autobusová zastávka Vysočanská a vlaková stanice Praha Vysočany v docházkové vzdálenosti od budovy. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní městské komunikace.

V bezprostředním okolí se nachází základní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů a dalších služeb.

Parametry

Cena: 281 610 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 626 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 462 m lékař 128 m metro 114 m pošta 267 m restaurace 20 m škola 198 m obchod 170 m vlak 370 m

Odhad reálné ceny

218 808 Kč

rozpětí 162 847 – 236 715 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 205 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 222 250 · váha 94 %

Model z dat 167 870 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.28 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Vysočanská)
Nádraží: 280 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno