Pronájem kanceláře 133 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné činí 33 000 Kč bez DPH + energie měsíčně.
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jako přímý majitelé nabízíme k pronájmu klimatizované kancelářské prostory v Praze, situované ve 2. patře udržované cihlové budovy. Prostory jsou vhodné pro firmy hledající praktické, funkční a cenově dostupné kanceláře v dobře dostupné lokalitě.
Celková užitná plocha činí 133 m² a dispozice zahrnuje 5 samostatných, neprůchozích kanceláří, kuchyňku a 2 oddělené toalety. Součástí jedné z kanceláří je také skladový prostor o velikosti 6 m². Prostory jsou nabízeny částečně vybavené, což umožňuje rychlé a bezproblémové zahájení provozu. Zároveň není problém část nábytku vystěhovat dle přání nájemníka.
Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí klidné a příjemné pracovní prostředí. Lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností – metro linky A pouhých 8 min pěšky. V blízkosti se nachází také autobusová zastávka, tramvaj i hlavní silniční tahy, což zajišťuje snadný přístup jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem.
Kanceláře budou k dispozici od 1. června 2026.
Nájemné činí 33 000 Kč bez DPH + energie měsíčně.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
448 m
MHD
312 m
školka
240 m
lékař
292 m
metro
447 m
pošta
746 m
škola
103 m
obchod
988 m
vlak
1055 m
Odhad reálné ceny
58 439 Kč
rozpětí 32 680 – 67 399 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 932 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
61 053 · váha 90 %
Model z dat
34 276 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27
Pronájem klimatizovaných kanceláří o plocha 133 m² v Praze 10 od přímého majitele. Upozornění na cenu uváděnou bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- kuchyňka, 2 oddělené toalety, skladový prostor 6 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Staré Strašnice)
- Nádraží
- 476 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |