Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 87 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi. Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře 87,37 m², který se nachází v přízemí kompletně rekonstruovaného domu v ulici Sezimova v těsné blízkosti náměstí Bratří Synků. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, je připraven k dokončení podle potřeb budoucího nájemce. Součástí jsou nové rozvody elektroinstalace, dokončené podlahy a bíle vymalované stěny. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, která citlivě propojuje původní charakter městské architektury s požadavky na současný provoz obchodních prostor. Jednotka je tvořena prodejní částí a navazujícím zázemím. Lokalita na pomezí Nuslí a Vršovic patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské adresy. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren i služeb a výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost centra města. Prostory jsou dostupné ihned k pronájmu.

Parametry

Cena
52 000 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 191 m školka 188 m lékař 119 m metro 670 m pošta 217 m restaurace 95 m škola 116 m obchod 1446 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

48 927 Kč
rozpětí 29 219 – 55 220 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 50 056 · váha 92 %
Model z dat 36 806 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Nuselská radnice)
Nádraží
441 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno