Nemovitosti

Pronájem kanceláře 26 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelář 26 m2, která se nachází ve 2. podlaží administrativní budovy s výtahem v Praze 8 - Karlín, 2 min. chůzí od metra Florenc. Jedná se o samostatnou, světlou kancelář, po rekonstrukci - dřevěná špaletová okna, na podlaze zátěžový koberec, datové rozvody, ústřední vytápění. Na patře ve spolčených prostorách je k dispozici vybavená kuchyňka a toaleta. Možnost registrace sídla společnosti a pronájmu parkovacího stání. Pro nájemce je přístup do budovy 24/7. Výborná dopravní dostupnost - 2 min. MHD Metro B a C, zastávka Florenc. Fotografie jsou pouze ilustrativní. K nastěhování dle dohody. Pro více informací volejte manažera nabídky

Parametry

Cena
7 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 69 m školka 786 m lékař 449 m metro 109 m pošta 933 m restaurace 163 m škola 252 m obchod 388 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

13 628 Kč
rozpětí 9 580 – 22 973 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 649 · váha 69 %
Model z dat 15 772 · váha 31 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Samostatná, světlá kancelář po rekonstrukci v Karlíně kousek od metra Florenc. Poskytuje výbornou dostupnost, datové rozvody a možnost registrace sídla.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
ústřední vytápění
prislusenstvi
vybavená kuchyňka a toaleta na patře ve společných prostorách, možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka
69 m (Florenc)
Nádraží
181 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno