Pronájem kanceláře 154 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu  kancelářské prostory umístěné v ulici Thámova, v samém centru Karlína.
	‌
Dochozí vzdálenost metra Křižíkova 2 minuty.
	‌
Dispozice: 6 samostatných kanceláří
	‌
+ zázemí/kuchyňka a komora pro úklid či archiv
+ toaleta 3x
	‌
V předmětném domě je k dispozici recepce a výtah.
	‌
Dům disponuje velkým množstvím denního světla.
	‌
V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás provedeme.
	‌
Poplatky spojené s užíváním:
	‌
- teplo dle skutečné spotřeby
- elektřina dle skutečné spotřeby
- vodné a stočné 2000,-/měsíc
	‌

Parametry

Cena: 53 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 154 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: titi-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 576 m školka 428 m lékař 256 m metro 120 m pošta 1248 m restaurace 84 m škola 324 m obchod 1338 m vlak 1268 m

Odhad reálné ceny

54 978 Kč

rozpětí 34 994 – 112 532 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 55 947 · váha 51 %

Model z dat 53 957 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Křižíkova)
Nádraží: 23 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno