Pronájem restaurace 210 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k přenechání a dlouhodobému pronájmu restauraci, umístěnou v
dynamicky rozvíjející se čtvrti pražské Palmovky.
	‌
Prostory jsou dispozičně velice dobře řešeny, otevřený rohový prostor o sobě dává vědět všem kolemjdoucím a jedoucím.
1. NP 210 m2
1. PP 210 m2 (dosud slouží jako zázemí restaurace)
	‌
Hledáme zkušeného gastropovozovatele s možností odkoupení vybavení.
	‌
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Pozemek: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: titi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 30 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 259 m školka 41 m lékař 270 m metro 169 m pošta 126 m restaurace 119 m škola 60 m obchod 504 m vlak 1873 m

Odhad reálné ceny

71 453 Kč

rozpětí 44 878 – 111 757 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 67 687 · váha 75 %

Model z dat 82 868 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m
Nádraží: 188 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno