Pronájem kanceláře 87 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
BEZ PROVIZE! Atraktivní přízemní prostory v prestižní lokalitě Praha 1 – Opletalova u Václavského náměstí
K Pronájmu praktické přízemní prostory v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí, vhodné jako kancelář, studio, provozovna, showroom nebo menší dílna. Výhodou je velmi dobře dostupná lokalita v samotném centru Prahy a umístění v přízemí s pohodlným přístupem.
Hlavním vstupem z Opletalové ulice se dostanete do dvoře, odkud je hlavní vstup do prostor.
Prostory nabízí široké možnosti využití dle potřeb nájemce a představují zajímavou příležitost pro podnikání přímo v centru města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, množství restaurací, obchodů a služeb, stejně jako výborná dostupnost metrem, tramvají i vlakem.
Skvělá adresa, praktické přízemní umístění a široké možnosti využití – ideální prostor pro vaše podnikání přímo v centru Prahy.
Parametry
- Cena
- 26 276 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gentl-cz-realitni-investicni-expert
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
151 m
školka
68 m
lékař
236 m
metro
145 m
pošta
207 m
restaurace
105 m
škola
310 m
obchod
263 m
vlak
565 m
Odhad reálné ceny
31 716 Kč
rozpětí 29 203 – 39 201 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 813 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
31 976 · váha 94 %
Model z dat
27 713 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Přízemní komerční prostory přímo u Václavského náměstí v Praze 1. Vhodné pro různé typy podnikání s výbornou dostupností.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- BEZ PROVIZE
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Muzeum)
- Nádraží
- 144 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |