Nemovitosti

Pronájem kanceláře 60 m²

Praha, Lhotka · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory vhodné pro kancelář v klidné části Prahy 4 – Lhotka. Kancelář je situována v rodinném domu se zahradou, která nabízí příjemnou pracovní atmosféru. Vstup na pozemek vede přes branku a do samotných prostor se prochází přes společné vchodové dveře. V interiéru se nachází předsíň s dlažbou, na kterou navazují místnosti s plovoucí podlahou, prosklenými dřevěnými dveřmi a plastovými dvousklenými okny. Vytápění je řešeno plynovým topením. V rámci zázemí je dispozici kuchyňka, samostatná toaleta a také koupelna s vanou. Tento prostor úspěšně kombinuje praktické kancelářské uspořádání s komfortem domova, což představuje ideální řešení pro administrativní činnost, kreativní práci nebo klientské schůzky v nerušeném a soukromém prostředí. Lokalita Lhotky na Praze 4 nabízí dobrou občanskou vybavenost. Autobusové spoje v těsné blízkosti domu zajišťují přímé spojení na stanice metra linky C Kačerov nebo linky B Smíchovské nádraží. V okolí je bezproblémové parkování.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 180 m školka 432 m lékař 135 m metro 2637 m pošta 210 m restaurace 268 m škola 101 m obchod 1464 m vlak 1694 m

Odhad reálné ceny

17 792 Kč
rozpětí 12 222 – 31 334 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 17 026 · váha 51 %
Model z dat 18 599 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (V Zátiší)
Nádraží
1615 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno