Pronájem skladového prostoru 7 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem praktického skladu 7 m² s výbornou dostupností, ul. Budovcova

Nabízíme k pronájmu čistý a nebytový prostor o výměře 6,86 m², situovaný v přízemí přímo u vstupu do objektu v ulici Budovcova. Díky své skvělé poloze a snadnému přístupu je prostor ideální pro široké spektrum využití.

Hlavní výhody prostoru:
Skvělá dostupnost: Bezprostřední blízkost vstupu do budovy šetří čas i námahu při manipulaci s věcmi.
Pohodlné nakládání: Možnost zastavit autem přímo před vchodem pro rychlou vykládku a nakládku.


Ideální jako zázemí pro řemeslníky (materiál, nářadí), příruční sklad pro e-shop (zboží, balicí materiál) nebo pro bezpečné uložení osobních věcí, sezónního vybavení a nábytku.
Prostor je suchý, dobře přístupný a připravený k okamžitému užívání.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 900 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 7 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ondrej-petr-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 64 m školka 39 m lékař 185 m metro 797 m pošta 875 m restaurace 43 m škola 164 m obchod 1501 m vlak 1595 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 900 Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 271 Kč

3 328 – 10 036 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 536 · váha 38 %

Model z dat 6 403 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1 447 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 219 Kč/m² → 8 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 403 Kč (rozpětí 4 071 Kč – 10 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 06:32

Jedná se o suchý a čistý nebytový prostor v přízemí vhodný jako sklad pro e-shop nebo zázemí pro řemeslníky. Výhodou je možnost snadného přístupu a parkování přímo před vchodem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Lukášova)
Nádraží: 696 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno