Pronájem kanceláře 208 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 208 m², které se nacházejí v 6. patře prestižní administrativní budovy City Empiria na adrese Na Strži 1702/65, Praha 4 – Pankrác.
Hlavní výhodou této nabídky je možnost převzít kompletně zařízené a plně funkční kanceláře bez nutnosti dalších investic do vybavení a úprav prostor. Součástí je kancelářský nábytek, tiskárny, televize a kompletně vybavená kuchyňka. Kanceláře byly upraveny na míru současnému provozu a dispozičně kombinují otevřený pracovní prostor se samostatnou kanceláří a zasedací místností.
Dispozice zahrnuje:
- open space pro přibližně 11 pracovních míst
- samostatnou kancelář
- zasedací místnost
- kuchyňku
- menší místnost využitelnou jako telefonní box nebo sklad
Prostory jsou k dispozici ihned. Nový nájemce převezme stávající nájemní smlouvu uzavřenou do 30. 9. 2030, jejíž významnou výhodou je 15 měsíců nájemního zvýhodnění (rent free) v celkové hodnotě 47 175 EUR.
Budova a lokalita:
City Empiria nabízí standard odpovídající moderní administrativní budově - centrální recepci, 24/7 ostrahu, konferenční prostory, kantýnu, zásilkové boxy, osm osobních výtahů a jeden nákladní výtah.
Budova se nachází v zavedené kancelářské lokalitě na Pankráci s velmi dobrou dopravní dostupností. Metro C Pankrác, tramvajové i autobusové spoje jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí je také OC Arkády Pankrác s restauracemi, kavárnami, obchody a dalšími službami.
Nájemní podmínky:
- nájemné: 18,5 EUR/m²/měsíc
- parkovací stání: 140 EUR/místo/měsíc
- servisní poplatky: 110 Kč/m²/měsíc
- energie: 110 Kč/m²/měsíc
Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.
Odstupné za kompletní vybavení kanceláří a provedené úpravy prostor činí 600 000 Kč.
Jedná se o praktické řešení především pro firmu, která chce převzít již fungující kancelářský prostor včetně vybavení a pokračovat ve stávajícím zvýhodněném nájemním vztahu.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Nájemce neplatí provizi.
Parametry
- Cena
- 93 353 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 208 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nyxus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 1254
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
126 m
školka
334 m
lékař
43 m
metro
54 m
pošta
212 m
restaurace
101 m
škola
355 m
obchod
156 m
vlak
1710 m
Odhad reálné ceny
83 575 Kč
rozpětí 56 293 – 135 058 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 560 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
83 793 · váha 73 %
Model z dat
82 987 · váha 27 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Pankrác)
- Nádraží
- 62 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |