Pronájem kanceláře 868 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte ve svých ideálních kancelářských prostorách v srdci Michle, kde se práce snoubí s pohodlím a příjemným prostředím. Tyto prostory o rozloze 868 m² se nacházejí v Budějovické ulici, v pěší vzdálenosti od metra, a představují ideální prostředí pro rozvoj vašeho podnikání. Kancelářský prostor kombinuje otevřený koncept pracovních stanic, soukromé kanceláře a zasedací místnosti, vše vybavené kancelářským osvětlením, zátěžovými koberci a stínidly pro maximální pohodlí. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí výhledy na okolní panorama, včetně Michelské vodárenské věže. V rámci pronájmu je možnost rezervace parkovacích míst pro vás a váš tým, což zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění.

Parametry

Cena: 286 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 868 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 43 m školka 384 m lékař 373 m metro 355 m pošta 156 m restaurace 351 m škola 519 m obchod 514 m vlak 1512 m

Odhad reálné ceny

307 941 Kč

rozpětí 220 417 – 326 842 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 289 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 310 965 · váha 93 %

Model z dat 266 820 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 0.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.27 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Zelená liška)
Nádraží: 302 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno