Nemovitosti

Pronájem kanceláře 69 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory o výměře 68,5 m² v administrativním objektu na adrese Jandova, Praha 9. Parkování je možné v obchodním centru Galerie Fenix, které se nachází v blízkosti. Budova se nachází v oblasti Prahy 9, která v posledních letech prochází výrazným rozvojem a postupně se proměňuje v etablovanou kancelářskou a podnikatelskou lokalitu. V okolí sídlí řada firem a služeb, které vytvářejí přirozené pracovní prostředí. Dopravní dostupnost zajišťuje metro B Vysočanská, tramvajová a autobusová zastávka Vysočanská a vlaková stanice Praha Vysočany v docházkové vzdálenosti od budovy. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní městské komunikace. V bezprostředním okolí se nachází základní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů a dalších služeb.

Parametry

Cena
30 825 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 462 m lékař 128 m metro 114 m pošta 267 m restaurace 20 m škola 198 m obchod 170 m vlak 370 m

Odhad reálné ceny

22 431 Kč
rozpětí 14 849 – 27 652 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 22 289 · váha 91 %
Model z dat 23 894 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Vysočanská)
Nádraží
280 m (Vysočanská)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno