Pronájem obchodního prostoru 9 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout komerční prostor na Praze 3 Žižkově o rozměru 9m2 pro podnikání v oblasti kosmetiky, tetovacího studia, prodlužování vlasů a jiné kosmetické služby. 
Místnost k podnikání je světlá díky velké výloze s vertikálními žaluziemi. 
Malé umyvadlo je umístěno v rohu místnosti.

Pronájem nabízí společné prostory jako jsou dámské i pánské toalety, šatna, velká dlouhá chodba vedoucí přímo k místnosti. Možnost využití recepce k zapisování a objednávání klienta. Recepce je bez obsluhy. 
K prostoru lze pronajmout multifunkční místnost jako tělocvičnu, lekce jógy, rehabilitace a jiné.
Není podmínkou.

Výborná lokalita s dobrou dostupností na tramvaj 2 minuty chůze.
Volný ihned. Prohlídka po domluvě.
Vratná kauce jeden měsíční nájem.
Provize RK jeden měsíční nájem.
Právo výběru podnájemce podnikajícího v prostoru.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (1667 Kč/m²)
Užitná plocha: 9 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-filip-kral

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Lokální plynové, Podlahové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 148 m školka 221 m lékař 176 m metro 1042 m pošta 727 m restaurace 566 m škola 273 m obchod 1415 m vlak 2301 m

Odhad reálné ceny

4 989 Kč

rozpětí 4 003 – 7 045 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 201 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 812 · váha 91 %

Model z dat 6 720 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží: 1024 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno