Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 67 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světelný, plně vybavený Velký taneční sál o výměře 67 m², který je součástí zavedeného pohybového studia v samém srdci Prahy (Opletalova ulice, Praha 1 – Nové Město). Prostory tanečního studia v centru Prahy pronajímáme dlouhodobě i jednorázově, po místnostech nebo celé v rámci volných slotů (dopolední hodiny a případně víkendy). Vhodné na workshopy, semináře, kurzy, kosmetické a terapeutické služby i natáčení. Vybavení Velkého sálu: - Zrcadlová stěna do tvaru „L“ pro perfektní přehled při výuce - Přenosná baletní tyč - Kvalitní hudební aparatura - Flexibilní osvětlení: standardní stropní osvětlení (zářivky) doplněné o atmosférické barevné LED podsvícení nad zrcadly pro navození komorní či relaxační nálady Pronájmem sálu získáte přístup k plně vybavenému zázemí studia: - Recepce a uvítací prostor pro klienty - Dvě oddělené šatny - Sociální zařízení včetně 2 sprch - Vybavená kuchyňka - Pohybové pomůcky k dispozici: jogamatky, jógové bloky a pásky, gymbally, overbally, thera-bandy, posilovací gumy, masážní válce, deky a polštáře

Parametry

Cena
1 200 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 41 m školka 275 m lékař 117 m metro 114 m pošta 238 m restaurace 124 m škola 125 m obchod 415 m vlak 341 m

Odhad reálné ceny

23 770 Kč
rozpětí 21 067 – 39 162 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 810 · váha 78 %
Model z dat 22 118 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 15 227 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Hlavní nádraží 4)
Nádraží
119 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno