Nemovitosti

Pronájem kanceláře 118 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ihned k dispozici Nabízíme k dlouhodobému pronájmu účelně navržené kancelářské prostory o celkové ploše 118 m², sestávající z kanceláře o výměře 85 m² a skladu o velikosti 33 m², situované na Praze 5. Součástí prostor je kuchyňka a koupelna s vanou a toaletou. K dispozici jsou také dvě parkovací stání na soukromém parkovišti se závorou přímo před budovou. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Laurová se nachází jen několik kroků od objektu. V okolí je rovněž kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren a dalších služeb. Měsíční náklady Nájemné: 26.000 Kč Zálohy na služby: 6.000 Kč Elektrická energie a internet budou hrazeny nájemcem. Vratná kauce: 40.000 Kč Nemovitost je spravována společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu pro majitele. Nájemci mají k dispozici kontaktní osobu pro operativní řešení všech záležitostí souvisejících s užíváním prostor – od administrativy přes pravidelnou údržbu až po zajištění servisních či havarijních zásahů. Díky tomu je zajištěn bezproblémový provoz prostor po celou dobu nájmu.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

energetika: 150.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 756 m MHD 106 m školka 112 m lékař 326 m metro 764 m pošta 776 m restaurace 582 m škola 424 m obchod 1227 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

41 625 Kč
rozpětí 34 190 – 69 145 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 42 273 · váha 82 %
Model z dat 38 639 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Kancelářské prostory se skladem na Praze 5 s výbornou dostupností a vlastními parkovacími místy. Součástí je kompletní zázemí včetně kuchyňky a koupelny.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
kuchyňka, koupelna s vanou a toaletou, dvě parkovací stání

Dostupnost

Zastávka
55 m (Laurová)
Nádraží
718 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno