Nemovitosti

Pronájem kanceláře 36 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu reprezentativní kancelářský prostor, který tvoří 2 průchozí místnosti o celkové výměře 35,72 m2. Prostor pod vlastním uzavřením ve 3. NP administračního domu ve Vodičkově ulici na Praze 1. Kanceláře s okny do klidného vnitrobloku. Sociální zařízení: 1x WC s umyvadlem. Podlahy – parketové, dlažba. Topení plynové – vlastní etážový kotel. Kuchyňská linka s dřezem. V domě je nový výtah. Internet UPC. Umístění: 2 min. chůze od Václavského náměstí - v těsné blízkosti všech tří linek metra a zastávka tramvaje Vodičkova před domem.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
indra-svetlik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 377 m školka 351 m lékař 98 m metro 246 m pošta 458 m restaurace 35 m škola 56 m obchod 296 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

15 057 Kč
rozpětí 12 862 – 24 409 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 772 · váha 86 %
Model z dat 16 860 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Vodičkova)
Nádraží
214 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno