Pronájem obchodního prostoru 114 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu obchodní jednotku o celkové ploše 114 m² ve výborné lokalitě přímo u metra Nové Butovice.
Jednotka je v současnosti dispozičně řešena vstupním prostorem navazujícím na tři samostatné ordinace / salóny / kanceláře. K dispozici jsou dále dvě samostatné toalety a dvě oddělené šatny se zázemím a sprchami.
Dispozici je možné upravit dle konkrétních potřeb budoucího nájemce.
Upřednostňujeme dlouhodobého nájemce, který vhodně doplní stávající služby a vybavenost objektu i okolní zástavby.
Stanice metra Nové Butovice se nachází pouhou 1 minutu chůze od jednotky. V bezprostřední blízkosti je rovněž Poliklinika Lípa (2 min.), lékárna, OC Galerie Butovice (5 min.) a další kompletní občanská vybavenost.
Nájem : 51.600,-Kč
Poplatky za služby : 9.700,- Kč
Kauce : 158 700,- Kč
K jednotce je možné pronajmout parkovací stání v podzemní garáži objektu Smart.
Jsme přímým vlastníkem nemovitosti, nájemce nehradí žádnou provizi.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 52 900 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- trigema-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 58.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
111 m
školka
225 m
lékař
96 m
metro
188 m
pošta
558 m
restaurace
65 m
škola
96 m
obchod
626 m
vlak
1227 m
Odhad reálné ceny
66 765 Kč
rozpětí 46 358 – 86 475 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
68 254 · váha 90 %
Model z dat
52 873 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 599 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Pronájem obchodní jednotky u metra Nové Butovice v Praze přímo od vlastníka. Vysoká kauce odpovídá prémiové lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- dvě samostatné toalety a dvě oddělené šatny se zázemím a sprchami
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Poliklinika Lípa)
- Nádraží
- 218 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |