Pronájem kanceláře 77 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory 2+kk s klimatizací, o celkové užitné ploše 77,3m2, jsou situovány ve 2. patře zrekonstruované historické budovy s výtahem, v prestižní lokalitě Nové Město na Praze 1, na Václavském náměstí.

Prostory jsou nezařízené a dispozičně nabízí vstupní chodbu (6,9m2), dvě místnosti (24,7m2 a 25,2m2), jednu s čajovou kuchyňkou (12,5m2) vybavenou spotřebiči (varná deska, lednice, myčka), koupelnu (4,4m2) s toaletou a umyvadlem, samostatnou toaletu a úklidovou místnost. V prostorách jsou vinylové podlahy, keramická dlažba a koberce. Ve všech místnostech jsou rozvody sítí (zásuvky, internet, optický kabel).

Velmi prestižní lokalita přímo na Václavském náměstí, s veškerou občanskou vybaveností v okolí (supermarkety, nákupní zóna, banky, restaurace, kavárny, bistra, pekárny, a mnoho dalšího) a v blízkosti historických památek centra Prahy. Výborná dopravní dostupnost MHD - stanice metra A/C Muzeum, tramvajové zastávky Muzeum/Václavské náměstí.

Zálohové poplatky za služby a energie ( včetně topení ) činí 10.700,- Kč/měsíčně a elektřinu hradí nájemce přímo dodavateli. Internet není v ceně, hradí nájemce přímo poskytovali služby. Vratná kauce 2 nájmy včetně poplatků. Provize RK.

Možnost pronájmu parkovacího stání v garážích, v blízkém okolí formou zakladače za poplatek, dle volných kapacit.

Parametry

Cena: 34 900 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: metropolitan-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 89 m školka 126 m lékař 105 m metro 51 m pošta 304 m restaurace 55 m škola 280 m obchod 334 m vlak 492 m

Odhad reálné ceny

28 936 Kč

rozpětí 26 147 – 35 893 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 009 · váha 94 %

Model z dat 27 835 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 232 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno