Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory o výměře 50 m² v 7. podlaží Tančícího domu, jedné z nejvýraznějších moderních staveb v centru Prahy. Kancelář je orientována do vnitrobloku, díky čemuž nabízí klidné pracovní prostředí s dostatkem soukromí. Nájemcům je k dispozici 24hodinová recepce, restaurace a bar s terasou s atraktivním výhledem na Prahu. V případě potřeby je možné využít také zasedací místnost. Výhodou je také strategická poloha přímo u Vltavy s výborným napojením na centrum města i hlavní dopravní tepny. V docházkové vzdálenosti se nachází metro B – Karlovo náměstí i několik tramvajových linek. Autem je snadno dostupný Pražský městský okruh i dálnice D1, D5 a D8. Parkování je možné v okolí budovy. Tančící dům nabízí spojení prestižní adresy, kvalitního zázemí a praktické dostupnosti, což z něj činí zajímavou volbu pro firmy hledající reprezentativní kancelář v centru Prahy.

Parametry

Cena
42 500 Kč /měsíc (850 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 680

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 26 m školka 315 m lékař 351 m metro 202 m pošta 574 m restaurace 66 m škola 131 m obchod 779 m vlak 1634 m

Odhad reálné ceny

21 733 Kč
rozpětí 18 346 – 26 093 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 635 · váha 94 %
Model z dat 23 179 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží
193 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno