Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 87 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme obchodní prostor o výměře 87,37 m² v přízemí kompletně rekonstruovaného domu v ulici Sezimova, v těsné blízkosti náměstí Bratří Synků. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice a díky své dispozici je vhodný pro široké spektrum obchodních a servisních provozů. Jednotka nabízí prodejní část se zázemím a je připravena k dokončení podle konkrétních požadavků budoucího nájemce. K dispozici jsou nové rozvody elektroinstalace, hotové podlahy a bíle vymalované stěny. Rekonstrukce domu kombinuje zachování původního charakteru objektu s moderním standardem, který odpovídá současným nárokům na komerční prostory. Velkou předností je frekventovaná a dobře dostupná lokalita na pomezí Nuslí a Vršovic. V bezprostředním okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky v okolí, které umožňují rychlé spojení s centrem Prahy. Sezimova 13 představuje zajímavou příležitost pro podnikání na dobře zavedené městské adrese, která kombinuje silnou rezidenční základnu, občanskou vybavenost a přirozený každodenní pohyb lidí.

Parametry

Cena
52 000 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 225

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 191 m školka 188 m lékař 119 m metro 670 m pošta 217 m restaurace 95 m škola 116 m obchod 1446 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

50 762 Kč
rozpětí 30 310 – 57 244 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 52 000 · váha 92 %
Model z dat 37 465 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží
436 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno