Pronájem kanceláře 75 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Jedná se o kancelářské prostory vBusinessCentru Regus s flexibilním pronájmem, určeno pro firmy a samostatné podnikatele, nikoli pro klasické bydlení
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soukromé kancelářské prostory 30m2 + 75m2 sdílené kancelářské prostory.
Nastěhujte se do nepřehlédnutelné věže Empiria v Praze 4, v dosahu dálnice na Brno, Bratislavu a Vídeň. Vaše firma rázem získá ještě profesionálnější image. Pracovat tu budete vedle četných nadnárodních společností, které si toto známé centrum výzkumu a vývoje vybraly před vámi.
Moderní, prostorné kancelářské prostory s úchvatnými panoramatickými výhledy na Prahu přímo inspirují k produktivní práci. Na konci dne si můžete vyčistit hlavu na procházce blízkým parkem nebo se odměnit v nákupním centru přes ulici.
Vytvořte si pro svou firmu zázemí na 30 m2 soukromých kancelářských prostor v Empiria, které jsou ideální pro 5 zaměstnanců. V našich plně vybavených pracovních prostorách velké velikosti je postaráno o všechno od nábytku po vysokorychlostní připojení WiFi, takže se můžete soustředit jen na rozvoj svého podnikání. Flexibilní kancelář si můžete pronajmout už na jeden den, ale také na delší dobu a můžete si ji přizpůsobit tak, aby perfektně vyhovovala vašim jedinečným potřebám.
Soukromé kanceláře Regus zahrnují:
• Přístup do naší globální sítě zahrnující tisíce poboček po celém světě
• Skvěle vyškolené týmy recepčních a podpory
• Zabezpečené špičkové technologie a připojení WiFi
• Tiskárny a možnost administrativní podpory
• Úklid, energie a zabezpečení
• Místo u stolu na hodiny, dny nebo měsíce
• pravidelné networkingové a komunitní akce
• Snadné rezervace a správu účtu přes naši aplikaci
• Přizpůsobitelné flexibilní uspořádání
• Možnost přesunu do větších prostor nebo jiné pobočky podle potřeby
• Kvalitní, ergonomický nábytek
• Navíc přístup ke sdíleným pracovním prostorům o rozloze 75 m2
• Ceny již od 29590 Kč
* Všechny obrázky v tomto materiálu zachycují naše pobočky, nemusí ale pocházet přímo z centra, u něhož jsou použity.
Všechny uvedené ceny odpovídají nejnižší možné ceně, která se může měnit v závislosti na výběru možností a zahrnutých službách. *
Pošlete nám dotaz
Parametry
- Cena
- 37 680 Kč /měsíc (502 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- iwg-management-czech-republic
Vybavení a sítě
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
126 m
školka
334 m
lékař
43 m
metro
54 m
pošta
212 m
restaurace
101 m
škola
355 m
obchod
156 m
vlak
1710 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 37 680 Kč | +27.3 % |
| 24.08.2026 | 29 590 Kč |
Odhad reálné ceny
30 742 Kč
rozpětí 9 120 – 50 618 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 897 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
32 144 · váha 41 %
Model z dat
31 432 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 306 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 32 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 432 Kč (rozpětí 18 731 Kč – 57 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 12 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
- Závěr: nabídka 37 680 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19
Flexibilní kancelářské prostory v Empiria věži Praha 4 s panoramátickým výhledem, vhodné pro startup či malou firmu s až 5 zaměstnanci. Moderní vybavení, služby all-in; cena od 29 590 Kč měsíčně.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- Přístup do globální sítě Regus, recepce, WiFi, tiskárny, administrační podpora, úklid, energie, zabezpečení, networkingové akce
- podil velikost
- 30 m² soukromé kanceláře + 75 m² sdílené prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Pankrác)
- Nádraží
- 51 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 29 590 → 37 680 |
| 24.08.2026 | přidáno |